房屋买卖未过户卖方夫妻一方死亡怎么过户

房屋买卖未过户卖方夫妻一方死亡，需先继承再过户。根据《继承法》，房产需经继承公证后才能处分。若不及时处理，可能导致房产无法合法转让，产生产权纠纷。
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卖方夫妻一方死亡，先继承再过户。具体操作：1. 确定去世一方是否有法定继承人，有则需全体继承人同意并去公证处办理继承公证；2. 若房产为在世一方个人财产，直接由在世一方办理过户手续；3. 注意保留相关证明材料，如死亡证明、继承公证文件等，以备后续使用。
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处理此类房产问题，常见方式为先继承公证再过户。若去世一方有法定继承人，需全体继承人同意并办理继承公证；若房产为在世一方个人财产，则可直接由在世一方处理。