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租赁房拆迁同住人如何分配

吴亮律师2025-08-16宁波市鄞州区律师

租赁房拆迁同住人由承租人负责安置,一般遵循均等分割原则。依据《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,同住人应获得相应拆迁补偿,否则可能面临不公平待遇及经济损失。严重情况下,未及时处理可能导致同住人权益受损,引发法律纠纷。
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租赁房拆迁同住人分配,需协商或诉讼。具体操作:1. 协商时,明确同住人身份,依据法律规定提出分配方案,力求公平合理;2. 若协商无果,准备相关证据,如租赁合同、居住证明等,向法院提起诉讼;3. 诉讼中,积极举证,阐述同住人权益,请求法院公正裁决。
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租赁房拆迁同住人分配问题,常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与承租人协商达成分配协议;若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据法律规定进行裁决。选择方式时,应考虑效率、成本及双方关系等因素。

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