房屋销售价超出备案价，我该如何申请退款？

房屋销售价超备案价，可协商或依法解除合同退款。依据《合同法》，若合同存在重大误解或显失公平，可请求法院或仲裁机构撤销合同并退款。未及时退款，将面临违约责任及法律诉讼。
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房屋超备案价，常见处理方式为协商退款或诉讼解决。应先与卖方协商，协商不成时再通过法律途径起诉，要求退款并赔偿损失，依据《合同法》维护自身权益。
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房屋超备案价处理：1.协商：与卖方沟通，要求按备案价重新结算或退款。2.诉讼：若协商无果，收集证据，向法院起诉，要求解除合同、退款并赔偿。3.举报：同时可向相关部门举报卖方违规行为，维护市场秩序。