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租房没到期房东卖房要求搬走

吴亮律师2025-09-13宁波市鄞州区律师

针对您提出的赔偿问题,首先,根据租赁合同的约定,若合同未到期且未约定房东卖房需提前解约或赔偿的情况,房东单方面要求搬走可能构成违约。此时,您可以依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于违约责任的规定,要求房东承担赔偿损失等违约责任。具体赔偿金额需结合您的实际损失,如搬家费用、租金差额等进行计算。
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若房东坚持要求搬走,您首先应尝试与房东协商,明确搬离时间和赔偿事宜。协商不成时,可收集租赁合同、支付凭证等证据,向法院提起诉讼。同时,确保房屋内物品的安全,避免在搬离过程中造成损失。若法院判决支持您的诉求,房东仍不履行,可申请强制执行。
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从法律角度,您应首先检查租赁合同,明确双方权利义务。保留好租金支付凭证、与房东的沟通记录等证据。若房东提出搬离要求,及时书面回复,表明立场并要求赔偿。必要时,咨询律师或法律援助机构,准备诉讼材料,通过法律途径维护自身权益。

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